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  深圳湾超级总部基地是深圳继后海、前海之后最重要的开展区域，是深圳7大总部基地之一，也是深圳仅有一个全南向具有一线海景资源的总部基地，有着“深圳曼哈顿”之称，地段条件非常好

  在这个片区政府出资了3000亿，规划总修建面积约520万平米，定位是整个工业链的终端，方针是招引国际/我国500强总部，从2001年开端规划，多年来经过n次推翻和调整才正式落地。为了把地上美化环境和造型层次做得更高端，gov投入了很多的金钱和汗水打造，乃至把已建成多年的沿海大路改下沉地道，其重要程度可想而知。

  一、超级规划——国际的超总基地深圳湾超级总部基地规划建造的整体要求是把深圳湾超级总部基地打造成国际级沿海城市天际线，并成为展现深圳竞争力、影响力卓著的立异引领型全国际城市形象的“巅峰之作。

  等项目已进入主体施工阶段。国际500强企业总部抢先进驻，是深圳未来最有开展的潜在才能的区域，俨然深圳走向全国际城市的手刺。

  地铁上盖物业，步行可达 9 号线深湾站深湾站C出口；紧邻沿海大路、白石路等主干道，快速直达南山、福田中心区；联接广深港高铁福田站，轻轻松松完成 “深港半小时日子圈”，出行功率拉满超级交通——立体交通纽带离

  仅有一个可以无换乘即可抵达海陆空出境口岸的纽带！经过2号线号线可直抵福田站、宝安机场，3条城市轨迹会聚，2号线号线号线无缝接驳，捷达全城

  沿海大路（总部基地段）交通归纳改造工程西起沙河东路，东至广深高速沿海立交。改造路段全长约6公里，全线做改造，其间下沉地道长约1.2公里，下沉地道与高强度开发区域交通安排联接方式采纳多点进出，主、辅路均原位下沉，主线平铺浅埋，辅路竖向分层

  沿海大路（总部基地段）交通归纳改造工程的建造经过“地上”+“地下”立体化安排超级总部基地段交通，将有用缓解地上交通压力，有利于扩容改造沿海大路总部基地瓶颈路段，保证通行才能全线匹配。一起，也可以消除沿海大路对深圳湾景象带的分隔，促进城市修建与沿海景象交融，供给更高质量的公共空间。

  双轴纵横交叠，构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构。在十字交汇处，三栋超高层盘绕站城一体的超级城市纽带，聚合而成具有强壮势能的地标修建群。以开合绚丽的城市天际线为布景，国际级文明设备、庆典广场、深湾舞台相辅相成，一起刻画“24小时生机城区”

  “十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊，南北中轴完成中轴分时段无车化管控，东西轴线导入超级纽带和特征总部街区；“生境”为山海衔接，生态通廊。此外，片区最东侧南北向路途深湾五路为衔接华裔城内湖湿地与深圳湾的首要鸟类迁徙通道

  一是清晰引进城市轨迹29号线、莞深城际线线站纽带并环绕纽带完成地下负一层慢行全连通。二是

  三是紧缩泊车配建与需求办理相结合，未出让地块按深标下限70%配建，并经过费用、时段、预定办理等调控需求。四是精简地下路途规划，并选用匝道汇入管控、分级诱导等才智交通手法保证运维高效安全。

  现在相关规划中心绿轴区域总修建面积暂估43万㎡（详细项目方针待进一步研讨及政府批阅确认。），功用最重要的包括地上景象，地上地下商业、文明、轨迹交通设备、地下公共通道、地下路途、沿海大路空腔、其他市政配套

  将片区修建物整合在一起，构成敞开空间，为立异学习型集体供给往来互动的生机场所。全球企业之间敞开协作，城市与生态环境深层次地交融，打造未来总部区的新模范。

  北段的生态森林公园，是超级学校景象的生态科普场所；经过生态绿桥，向北与华裔城湿地公园相连，向南与中心车站区相连。

  中心绿轴中段为车站广场，该广场 “水晶山丘” 屋面覆盖着地下纽带大厅，在地上创造出共同的城市地标，与地下繁忙的同享大厅、地下森林、地上广场、周边修建之间树立视觉联络，成为公园美景的一部分。

  规划多种剧场空间，为音乐、戏曲、舞蹈、诗歌朗诵等艺术喜好集体，供给正式和非正式扮演、操练和商讨的舞台。

  两个地景修建供给了与地下公交车站、地下商业的交通联络，一起为商业与文明活动供给空间，激起地上生机

  地景修建的南侧被规划成野外剧场，供给一览深圳湾全景的视角，以及用于野外活动的大草坪。地景修建的北侧围组成一个大型广场，用于庆祝节日、举行大型城市活动西带状公园为体育和运动区，

  社区中心、各类球场，并在南段入口处设置了小型咖啡厅、互动水景和树阵广场，为周边社区居民带来更多的运动和生机空间。

  周边还有京基百纳商业+万科臻湾汇的10万㎡睿印商业，开车10-20分钟可达还有万象六合、深圳湾万象城，益田假期广场，绿景白石洲40万㎡商业街区+购物中心，海岸城、欢喜海岸等商圈

  在寸土寸金的深超总，低密规划意味着更阔绰的寓居空间与更舒适的日子体会，稀缺特点拉满。

  多元业态组合包括 4 栋 51-63 层顶豪公寓（含 388 米主塔楼 T1，未来将成深圳湾新地标）、2 栋高层工作楼、19 套独栋董事第宅、16 套合院别墅，外加约 1.4 万㎡高端定制商业，满意高净值人群 “寓居、工作、消费” 一站式需求。

  公寓面积段 300-1000㎡，起步户型 200㎡+，主打 “总裁级大平层”；部分楼栋层高 3.6-3.9 米，空间通透感拉满；更装备通燃气厨房与超大阳台，统筹豪华感与日子实用性。

  ：约请美国 Yabu Pushelberg、伦敦 Kelly Hoppen、意大利 TOA 等顶尖规划团队，从室内到修建全程把控；更运用 3D 打印技能提高修建精度，全玻璃幕墙外观现代感十足，地标辨识度拉满。

  ：南向直面深圳湾一线海景，推窗即见碧水粼粼；北向毗连华裔城国家级湿地，日常推窗见绿。“海景 + 湿地” 双稀缺资源叠加，再调配山、河、湖、公园等多维度景象，寓居舒适度可谓 “深圳顶流”。

  主打 “鼎级尊邸”，方针客群为高净值人群、企业主及全球精英，是朴实的 “塔尖圈层” 聚集地。

  估计公寓单价 15-20 万 /㎡，总价 3000 万起；别墅总价或达亿元级。无论是自住享用，仍是作为财物传承，都具有极强的稀缺性与抗危险才能。

  凭仗深超总中心区位、顶豪产品力、稀缺双景象及千亿级工业配套，联泰超总湾无疑是深圳湾 “封面级” 财物，更是当时深圳顶豪商场最需求咱们来重视的标杆项目之一。